Maison Ste Livrade sur Lot (47110)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 199.00 m²

274000 €

Maison T4 de plain-pied

BIEN SOUS COMPROMIS Sainte-Livrade-sur-Lot est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine. Une ville moyenne, où il fait bon vivre proche de la nature et de toutes les commodités que peut offrir l’aire urbaine de Villeneuve-sur-Lot.  A quelques pas du centre-ville, cette jolie maison moderne de plain-pied, de 199m2 est implantée sur un terrain de 2200m2 entièrement clos par un portail.  A l’intérieur, on est d’abord enchanté par la luminosité et la grandeur des volumes. En effet, l’immense séjour de 70m2, où trône un magnifique foyer ouvert, se prolonge sur une cuisine à l’américaine de 5m2 entièrement équipée et aménagée. Le tout accompagné d’un cellier de 9m2. La pièce à vivre ouvre sur une magnifique terrasse, permettant ainsi de profiter du jardin et des extérieurs. Les 3 chambres de 14 à 15,50 m2, possèdent toutes un placard intégré, facilitant ainsi le rangement. La salle d’eau de 7m2 comprend une douche à l’italienne, 1 vasque, 1 placard et 1 sèche-serviette. Un WC de 2m2 est totalement indépendant.  A l’extérieur, une charmante dépendance de 54m2, permet d’envisager d’y faire un gîte, un studio locatif ou simplement un logement supplémentaire pour héberger famille ou amis de passage.  La maison a été dotée d’une chaudière neuve et de volets électriques, la rendant ainsi économe en énergie. Un garage de 12m2 et une cour de 500m2, pouvant faire office de parking.

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 2200.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur

Diagnostics énergétiques