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A 20 minutes TOURS, VILLA T6 130 m² sur terrain de1500 M² divisible - RENTA 7 %

6 pièces • 4 chambres • 126.00 m²

Villeperdue (37260) • France

250000 €

Description

Villa pour investisseur avec secteur très recherché en location à 25 minutes de Tours avec écoles, gare, commerces à proximité Autoroute A10 à 10 minutes sur un terrain de 1 500 M² ville de 130 M² avec RDC: séjour de 30 M² - Cuisine de 12 M² équipée et aménagée - 2 bureaux - 1 chambre - 1 Salle de bains et 1 WC Combles complétement aménagées avec 1 pièce palière centrale - 1 grande chambre parentale - 2 chambres - 1 salle d'eau + 1 petite pièce Double pompe à chaleur à double flux installé en 2021 + Poêle à bois Grande pergola extérieure et Barbecue donnant sur le terrain composé d'arbres fruitiers Piscine enterrée Rangements extérieurs importants Portail électrique DPE réalisé en décembre 2021 en A et C PEINTURES REFAITES en juillet 2022, PLAFONDS ET MURS (Séjour, cuisine, Chambre parentale, 2 chambres du haut, portes intérieures) Loyer pratiqué 1 300 € / mois Possibilité de divisé la parcelle pour construction d'un petit pavillon T3/T4 pour 800 - 1000 € de loyer supplémentaire avec Potentiel RENTA de 8-9 % VILLA LIBRE DE SUITE Devis en cours pour une Fosse septique NEUVE ou station épuration neuve posée lors de la vente ou à déduire du prix. Existant fonctionnel

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 126.00 m²

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

2 toilettes

Radiateur • local

Construit en 1999

Autres

Surperficie terrain: 1500.00 m²

Orienté sud

Terrasse : oui

Piscine : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique non fourni.

Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.

A propos du prix

Prix: 250000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 250000 €

Contact LA BONNE PIERRE CONSEIL

Téléphone : 07 49 67 22 67

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