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Port Sainte Foy et Ponchapt : A 10 minutes de toutes les

11 pièces • 7 chambres • 334.00 m²

Port Sainte Foy Et Ponchapt (33220) • France

543400 €

Description

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre dans un cadre idyllique se composant d'une maison principale de 220m², de deux gîtes d'environ 55m² chacun et une belle piscine sécurisée de 6 x 12 m. La maison principale de 220m² se compose en rez de chaussée d'un salon - cuisine de 33m² desservant une salle à manger de 40m² et d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une de 12m² et une de 14m² une salle d'eau de 5m² et un WC avec point d'eau. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie de 12m² avec une chaudière à granulé avec un système d'aspiration automatique permettant la recharge de celle-ci directement dans la zone de stockage de granulés et un chauffe-eau thermodynamique. A l'étage, un palier vous amène à trois chambres dont deux avec placards mesurant de 12m² à 15m². Vous y trouverez également une salle de bain de 8m², un WC indépendant et une salle de jeux de 11m². Côté gîte, vous trouverez un premier gîte se prénommant ''Dordogne'' qui fait une surface de 58m² dont 22m² de pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 9 et 12m² pouvant accueillir cinq personnes. Le second gîte ''Gironde'' de 57m² se compose d'une belle pièce de vie de 29m², une salle d'eau avec WC de 3m² et une mezzanine donnant sur deux chambres de 15 et 11m² pouvant convenir à quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et entrée indépendante. Côté extérieur vous bénéficierez de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine sécurisée de 6 x 12m allant de 95cm à 160cm de profondeur, un local piscine avec filtration à cartouche, un chalet en bois et un terrain de pétanque. Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial ! Points techniques : - Double vitrage - Chaudière à granule - Toiture refaite en 2021 - Chauffe-eau thermodynamique - Piscine 6x12m avec filtre à cartouche - Local piscine - Assainissement individuel - Terrain de pétanqueContactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : 05.57.46.09.04 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 923 185

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 334.00 m²

11 pièces

7 chambres

1 salle de bain

4 toilettes

Non connu

Construit en 1802

Autres

Surperficie terrain: 4745.00 m²

Orienté sud

Intercom : oui

Terrasse : oui

Piscine : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   D : 230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   B : 7 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 543400 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 543400 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Pays Foyen

Téléphone : 05 57 46 09 04

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