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RAZAC de SAUSSIGNAC : Belle maison familiale en pierres 272 m²

8 pièces • 5 chambres • 341.00 m²

Razac De Saussignac (24240) • France

477000 €

Description

CLAIRIMMO PAYSFOYEN, vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce très bel ensemble, à 10mns en voiture de l'agglomération de STE FOY LA GRANDE, 5 mns en voiture du bourg de Gardonne, avec commerces et gare SNCF, ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat, 20 mns de l'aéroport de Bergerac, et pour les amateurs de Golf, 10 mns du château des Vigiers, dans un ravissant hameau, sur un parc arboré en surplomb de la vallée de la Dordogne. Restaurée par ses propriétaires au début des années 2000, la maison principale vous accueille en rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée qui dessert la partie jour répartie en 2 pièces ouvertes sur le parc côté vue : la cuisine-salle à manger et le séjour avec très belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée-insert. Le bureau avec baie vitrée peut se transformer en une chambre, assurant ainsi une habitabilité en plain-pied, grâce à la salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes séparées qui complètent ce premier niveau. En prolongement de l'entrée, un escalier dessert à l'étage une coursive qui distribue en mezzanine divers espaces de bureau, aires de détente ou de jeux. Une suite parentale - chambre avec salle d'eau et toilettes privatives - s'ouvre sur la vue. Les 2 autres chambres se répartissent de l'autre côté de la mezzanine et bénéficient chacune d'une salle d'eau avec toilettes en suite. La partie gîte - maison d'amie, trouve sa place à l'entrée de la propriété. Elle se compose en plain-pied d'une entrée-dégagement avec espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage et une pièce attenante avec baie vitrée donnant sur la vue, finissent de compléter ce très bel ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite Angélique KROPP : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : 05.57.46.09.04 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 923 185

En exclusivité !

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 341.00 m²

8 pièces

5 chambres

1 salle de bain

5 toilettes

Non connu

Construit en 1800

Autres

Surperficie terrain: 5300.00 m²

Nombre de parkings : 2 parkings

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   D : 232 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   B : 7 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 477000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 477000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Gensac

Téléphone : 05 57 46 09 04

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