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MAISON 200M² AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET ESPACES VERTS

6 pièces • 5 chambres • 218.00 m²

Vallieres Sur Fier (74150) • France

1449000 €

Description

À mi-chemin entre ANNECY et AIX-LES-BAINS et à 50min de GENÈVE, venez découvrir cette belle et lumineuse propriété entièrement rénovée et remarquablement entretenue. PISCINE chauffée avec système de balnéo, bassin à poissons, terrain de pétanque et espaces verts avec deux fontaines. Idéale pour recevoir ses amis ou des réceptions ! La maison moderne de plus de 200m² et sa dépendance de 35m² sauront séduire une famille qui cherche le calme, la tranquillité tout en ayant la proximité des villes (ANNECY, AIX-LES-BAINS et GENÈVE). Un investisseur trouvera également avec ce bien une rentabilité de 5%. - La dépendance est actuellement louée 90euros la nuitée en période hivernale (Janvier à Mars) et estivale (Mai à Août) et se loue 600euros au mois hors-saison. - Pour la maison, selon les modalités de location que vous choisirez (gîtes ou chambres d'hôtes), le chiffre d'affaires annuel est évalué à 120.120euros. - Un laboratoire de cuisine avec son magasin et son entrée indépendante finiront de vous convaincre avec la possibilité de reprendre un fonds de commerce existant. CA 2021 : 82.000euros. Le tout (murs + fonds de commerce) est présenté au prix de 1.449.000euros honoraires inclus. Plus de renseignements au 06 29 46 63 20 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected] : 3.5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier TAIX : MPI RUMILLY 15 rue Montpelaz 74150 RUMILLY - Tel : 04 85 46 53 13 email [email protected] RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 901 371 963

En exclusivité !

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 218.00 m²

6 pièces

5 chambres

3 toilettes

Non connu

Construit en 1991

Autres

Surperficie terrain: 1200.00 m²

Orienté est

Nombre de parkings : 9 parkings

Intercom : oui

Terrasse : oui

Piscine : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 157 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   A : 5 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 1449000 €

Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 1400000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact MPI RUMILLY

Téléphone : 06 29 46 63 20

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