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A 20km de SARLAT : Demeure en pierre du pays avec dépendance

4 pièces • 3 chambres • 235.00 m²

Sarlat La Caneda (24200) • France

570000 €

Description

Dans le triangle Sarlat, Souillac, Montignac-Lascaux, dans un village avec toutes les commodités : boucherie, boulangerie, superette, pharmacie, école, l'agence Clairimmo vous présente cette propriété, ancien relais de poste de 1703, rénovée en maison d'habitation. Cette propriété se compose de deux ailes (une de vie et une de nuit) et d'une tour. Dans la première aile vous découvrirez en rez-de-chaussée, un garage et une cave puis un grand hall d'entrée avec une cheminée Renaissance anglaise où un bel escalier en travertin vous mènera au 1er étage qui se compose d'un salon / salle à manger d'environ 82m² avec poutres et murs en pierres apparentes, d'un bureau, d'une cuisine équipée séparée avec vieux cantou, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dans la seconde aile, coté nuit, vous trouverez en rez-de-chaussée, une buanderie/seconde entrée, une cuisine d'été et une chaufferie, un atelier avec silo à bois. Au 1er étage, trois chambres et une salle d'eau en cours de finition. Dans la tour au rez-de-chaussée vous verrez une pièce servant de stockage avec une ancienne cheminée. Au 1er étage : une pièce déjà aménagée et isolée pouvant être transformée en chambre. L'ensemble des combles sont aménageables. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1457m², piscinable. Vous y trouverez également un four à pain rénové et fonctionnel ainsi qu'un carport. Non-attenant, un terrain boisé d'environ 2380 m². Cette propriété en pierres du pays, pleine de charme, saura vous séduire par le choix des matériaux, le potentiel existant, mais aussi sa situation géographique à 24kms du premier aéroport et 20kms de la première autoroute. Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage sauf sur les fenêtres à meneaux et une porte d'entrée - Chauffage central à granulés de 2012 et poêle à bois - Toiture en ardoise refaite en 2005 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Solène BRESSON : CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel : 05.32.662.662 - [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 908 559 461

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 235.00 m²

4 pièces

3 chambres

3 toilettes

Non connu

Construit en 1703

Autres

Surperficie terrain: 1457.00 m²

Cave : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   E : 323 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   A : 5 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 570000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Sarlat la Caneda

Téléphone : 05 32 66 26 62

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