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Au coeur de la vallée de la Vézère, Maison Contemporaine

4 pièces • 3 chambres • 129.00 m²

Sarlat La Caneda (24200) • France

524000 €

Description

Au coeur de la vallée de la Vézère, proche de Montignac-Lascaux, de grands sites touristiques et de toutes les commodités, l'Agence Clairimmo vous propose cette maison de plain pied construite en 2019. Cette maison se compose d'une maison d'habitation avec un studio et un gîte attenants. La maison d'habitation développe 71m² environ : Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie/cellier. De part et d'autre, un gîte et un studio : Le gîte se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le coin séjour / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le studio d'environ 26m2 se compose d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin salon / salle à manger et nuit séparée par des claustras japonais. Ils possèdent des espaces extérieurs privatifs, terrasse couverte et jacuzzi. Il est possible de faire correspondre le studio et le gîte à la maison d'habitation afin d'obtenir une surface habitable totale d'environ 129m². Vous trouverez également un garage à vélo non-attenant d'environ 17m². Bâtie sur un terrain d'environ 2544m2, cette maison se trouve dans un environnement calme et agréable. Proche de la rivière et de la forêt : jolies balades garanties ! Points techniques : - Tout à l'égout - Fibre optique - Garantie décennale jusqu'en 2028. Conforme RT2012. - Chauffage PAC réversible, poêle bois Minicube Godin, production eau chaude par aérothermie, VMC simple flux, 2 compteurs électriques de 12kw/h chacun. - Terrain piscinable A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Solène BRESSON : CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel : 05.32.662.662 - [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 908 559 461

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 129.00 m²

4 pièces

3 chambres

3 toilettes

Radiateur • local

Construit en 2019

Autres

Surperficie terrain: 2544.00 m²

Terrasse : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   A : 65 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   A : 3 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 524000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 524000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Sarlat la Caneda

Téléphone : 05 32 66 26 62

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