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MONESTIER : à 5 mns du golf des vigiers : ensemble de

10 pièces • 7 chambres • 400.00 m²

Prigonrieux (24130) • France

440000 €

Description

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX, vous invite à découvrir cet ensemble de caractère avec une maison et son gîte communiquant, modulable selon ses besoins, sur un parc de 8000 m² et une très belle perspective sur le vallon avec étang en contrebas. L'habitation principale vous propose : une entrée avec toilettes séparées qui mène à un séjour-salon traversant avec cheminée, une grande cuisine aménagée. Divers celliers, chaufferies et grande pièce en sous-sol viennent en complément. Depuis le séjour, vous accédez à l'étage à un premier coin nuit qui met à disposition une suite parentale avec salle de bains complète-toilettes, une chambre avec salle d'eau-toilettes séparées et un grand dressing indépendant. Le deuxième coin nuit est desservi depuis l'entrée et propose à l'étages 2 chambres avec leurs salle d'eau-toilettes en suite, pouvant communiquer avec l'étage du gîte attenant. Le gîte abrite en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que des toilettes séparées. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau-toilettes en enfilade, ainsi que 2 chambres et leur salle d'eau-toilettes en suite. La piscine principale (10x5.5) avec spa domine le vallon. Elle bénéficie d'une très belle plage et d'une dépendance (ancien chai) de 170 m² en son prolongement. Une deuxième aire de piscine (coque de 4x11) privative au gîte, se trouve de l'autre côté du parc. Elle est agrémentée d'un salon d'été avec coin barbecue. Un grand garage en bois finit de compléter ce très bel ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite Rachel AUBAGNAC : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 400.00 m²

10 pièces

7 chambres

1 salle de bain

5 toilettes

Non connu

Construit en 2002

Autres

Surperficie terrain: 8278.00 m²

Cave : oui

Terrasse : oui

Piscine : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 106 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   C : 19 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 440000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Gensac

Téléphone : 05 33 09 41 94

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