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A 10 min de Montpon Menesterol :Maison principal de 240m2 avec

9 pièces • 7 chambres • 340.00 m²

Montpon Menesterol (24700) • France

477000 €

Description

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ensemble immobilier de deux maisons dans le triangle de Castillon La Bataille, Montpon Menestérol et Sainte Foy la Grande. La maison se situe à 5 minutes du lac de Gurçon. La première maison principale de 240m² se compose sur gauche une grande cuisine équipée de 31 m² donnant sur un premier salon de 35m2, sur droite nous retrouvons un deuxième salon de 31 m² à coller une pièce noir de 5 m² avec toutes les arrivées d'eau de prévu pour la transformer en salle d'eau. Pour accéder à l'étage, un bel escalier en pierre de taille vous mènera à quatre chambres dont deux suites parentales une de 38.41m² et la seconde de 34.90m², communiquant toute sur un balcon de 16m². Vous trouverez également un espace buanderie pour machine à laver et sèche linge, un toilette indépendant et une salle d'eau. Côté extérieur vous trouverez un terrain de 1hectare. Un garage d'environ 63m² avec double porte de garage et une piscine de 10 par 5 au sel avec une belle plage carrelé. La deuxième maison d'environ 100m² mitoyenne. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31m2 donnant sur un pallier desservant deux chambres dont une de 10m² et la seconde de 15m², ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage vous retrouverez une chambre de 11.45m² avec une salle d'eau de 4.55 m². Points techniques : Maison principal : -Pompe a chaleur , chauffage sol -Adoucisseur d'eau -Maison connecté -Alarme -Fosse septique conforme -Double vitrage rdc les baies son à galandage Maison secondaire : - Double vitrage - Chauffage électrique Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : 05.57.46.09.04 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 906 724 00011

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 340.00 m²

9 pièces

7 chambres

3 toilettes

Radiateur • local

Construit en 2010

Autres

Surperficie terrain: 13000.00 m²

1 balcon

Terrasse : oui

Piscine : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   B : 81 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   A : 3 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 477000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 477000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Pays Foyen

Téléphone : 05 57 46 09 04

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