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GENSAC : maison en pierre centre bourg 118 m² avec patio 40

4 pièces • 3 chambres • 118.00 m²

Gensac (33890) • France

149000 €

Description

CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cette maison en pierre, dans le centre historique de ce charmant bourg, situé sur les hauteurs de la vallée de la Durèze, doté de tous commerces et services, à mi chemin -15 MNS en voiture-entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, et à moins de 10 MNS en voiture d'une station SNCF ligne BORDEAUX-BERGERAC-SARLAT. Rénovée en 1997, elle met à disposition en rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine non aménagée en contigu qui donne sur le patio à l'arrière. Un dégagement-cage d'escalier, accessible directement par l'entrée ou par la cuisine, abrite des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie (central fuel avec production d'eau chaude). La partie nuit à l'étage offre un palier avec un espace rangement, 3 chambres tout en plancher, dont une côté patio et une salle de bains commune. La maison bénéficie du branchement au tout-à-l'égout. Le gros ?uvre est en bon état général d'entretien. L'ensemble des murs ont été doublés en BA13. Modernisation et rafraîchissements de certains équipements sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite Sylvie ESCARMANT : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 118.00 m²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

1 toilette

Non connu

Construit en 1900

Autres

Surperficie terrain: 40.00 m²

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 149 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   E : 43 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 149000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 149000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Gensac

Téléphone : 05 33 09 41 94

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