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Ensemble de charme en pierres du pays avec vue sur la cité

9 pièces • 7 chambres • 483.00 m²

Sarlat La Caneda (24200) • France

1040000 €

Description

Niché sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à 5 minutes à pieds, CLAIRIMMO vous propose cet ensemble de charme entièrement bâti en pierres du pays sur un terrain offrant calme et aucun vis-à-vis. Cette ancienne ferme de la fin du XIXème siècle, surélevée, agrandie et rénovée 100 ans plus tard, offre des espaces dont vous pouvez disposer à votre guise : 2 maisons indépendantes pour une exploitation en gîtes ou chambres d'hôte, ou une imposante maison de famille de plus de 480 m2 habitables. Dans la première maison vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine séparée en une salle à manger avec coin bureau/bibliothèque à l'étage d'un côté une suite parentale avec salle de bain et wc séparé, de l'autre deux chambres et une salle d'eau avec wc. Dans la deuxième maison vous trouverez : En rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, toutes deux ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la Cité Médiévale, une chambre et une salle de bain avec wc. A l'étage trois chambres dont une suitée et une salle d'eau avec wc. Sous combles une salle de billard climatisée et un wc. A l'extérieur, malgré la proximité de la ville, la quiétude et l'intimité sont de mise. Devant un jardin en terrasse avec coin potager et arbres fruitiers, derrière un terrain relativement plat arboré ainsi qu'un terrain de tennis. Vous trouverez également deux caves, un double carport et un atelier bien entendu en pierre du pays. Rare. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alban DAVIDOU : CLAIRIMMO SARLAT - 14 avenue du General Leclerc 24200 Sarlat la Caneda - Tel : 05.32.662.662 - [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 891246548

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 483.00 m²

9 pièces

7 chambres

2 salles de bain

Non connu

Construit en 1880

Autres

Surperficie terrain: 7060.00 m²

Cave : oui

Nombre de parkings : 5 parkings

Garages(s) : 2 garages

Terrasse : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   A : 63 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   C : 14 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 1040000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 1040000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Sarlat la Caneda

Téléphone : 05 32 66 26 62

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