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A 5 minutes de Sainte Foy la Grande : Fabuleuse maison en

7 pièces • 5 chambres • 243.00 m²

Saint Andre Et Appelles (33220) • France

319200 €

Description

Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 154m2 et son gîte de 84m2. La première habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 28m2 desservant un salon de 27m2 avec son poêle à bois donnant sur une cuisine de 24m2. Dans la continuité de l'entrée, nous trouverons une buanderie et un WC indépendant. Sur la droite, un dégagement vous amène à une salle d'eau d'environ 7,50m2. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 13 à 16 m2 et un dressing. Un gîte indépendant non chauffée en pierre se composant d'une salle de petit déjeuner, d'une première chambre de 22m2 avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau pour une superficie de 32m2 avec la possibilité d'une deuxième chambre à finir à l'étage de 14m2. Un extérieur sur chaque chambre vient compléter ce gîte dont un avec une marre. Un garage de 40m2 et un atelier de 17m2 viennent faire la jonction à une seconde habitation attenante d'environ 81m2 avec 4 pièces qui restent à rénover pouvant offrir une seconde partie de gîte. Une grange de 100m2 vient compléter ce bien avec une belle hauteur pouvant être aménagée en seconde maison ou développer un projet d'hôtellerie. Pour finir, nous trouverons une parcelle d'environ 2800m2 qui vient compléter ce bien. Points techniques : - Double vitrage (partie gîte) - Simple vitrage habitation principale - Fosse septique - Fuel avec cuve de 2000 L - Poêle à bois - Puits Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL : CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL : 05.57.46.09.04 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 243.00 m²

7 pièces

5 chambres

3 toilettes

Non connu

Autres

Surperficie terrain: 2800.00 m²

Terrasse : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 173 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   D : 32 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 319200 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 319200 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Pays Foyen

Téléphone : 05 57 46 09 04

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