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PELLEGRUE : au coeur du bourg, beau potentiel commercial pour

16 pièces • 450.00 m²

Pellegrue (33790) • France

176000 €

Description

L'agence CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous propose cet immeuble en pierre de plus de 400m2 autrefois exploité en tant que bistro - restaurant bénéficiant d'une belle capacité d'acceuil et de bonne réputation. L'immeuble comprend deux parties avec chacune son entrée indépendante : 1 : - deux salles de restauration avec une cuisine professionnelle, un local plonge, un toilette, deux réserves dont une équipée d'une chambre froide. - à l'étage, un palier central distribue sept chambres de belles dimensions, une salle de bain ainsi qu'un toilette. 2 : - toujours en activité, la partie bistro (75m²) avec salle et un bar en chêne massif ainsi qu'une terrasse donnant sur la place centrale de Pellegrue où le marché s'installe le mercredi matin, vendredi soir ainsi que le dimanche matin. - un toilette accessible aux personnes a mobilité réduites. - à l'étage, deux chambres ainsi qu'un salon et une pièce annexe sont à restaurer. Points techniques: -Chauffage au fioul -Tout à l'égout -Toiture refaite il y a 5 ans Cet ensemble offre un beau potentiel d'exploitation dans Pellegrue, bourg animé offrant les premières commodités (pharmacie, supermarché, banques, La Poste, maison de santé, bureau de tabac, une école, une crèche, etc). La bastide de Pellegrue est située dans L'ENTRE DEUX MERS, aux confins de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, à mi-chemin entre Castillon - Duras et Sainte Foy la Grande - Sauveterre de Guyenne - Monségur. Bergerac, Libourne et Marmande se trouvent à environ 45min. La ligne ferroviaire Bordeaux-Libourne-Bergerac est à 20mn. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05 33 094 194 - Email : [email protected] - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947

Caractéristiques techniques

Général

Immeuble de 450.00 m²

16 pièces

2 salles de bain

3 toilettes

Non connu

Autres

1 balcon

Terrasse : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   D : 157 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   E : 47 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 176000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 176000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Gensac

Téléphone : 05 33 09 41 94

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