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VILLA T8 DE 215 M² ( 2 LOGEMENTS UNE HABITATION PRINCIPALE 140

8 pièces • 7 chambres • 215.00 m²

Rognac (13340) • France

679000 €

Description

Proche commerces, écoles, transports et entrée autoroute. Cette villa est composée d'un premier logement T5 à l'étage de 140 M² comprenant un salon/salle à manger ouvert sur cuisine équipée et aménagée , Grande pièce de réception de 50 M² donnant sur une vaste terrasse de 24 m2 orientée sud sans vis à vis avec vue dégagée sur la colline. un dégagement nuit distribuant 3 chambres dont deux avec placards intégrés , grand dressing ,salle de bains avec double vasque et baignoire et WC séparés au rez- de-chaussée une grande suite parentale de 20 M² avec salle d'eau et WC , une buanderie avec accès direct au jardin et à l'espace piscine. Un deuxième logement T3 de 75 M² avec jardin et 2 terrasses loué au rez-de-chaussée . Cet appartement T3 de 75 m2 est composé d'une entrée un dégagement distribuant une cuisine indépendante et un séjour /salon , 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé en accès direct sur deux terrasses et un jardin indépendant et clôturé de 100 m2. Locataires en place ,Revenu 950 euros / mois + charges. Date du bail : 14/09/2021 Jardin avec accès et vue forêt ,piscine au sel récente en haricot 7x4 avec régulateur sel ,PH et pompe à chaleur , restanque en pierres ,arrosage automatique. Garage. Locataires en place ,revenu 950 euros / mois + charges. Production photovoltaïque ,revenu environ 2100 euros/ an. Possibilité de parking 3 / 4 voitures . Décoration soignée et contemporaine.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jérôme ROUX : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : [email protected] RCS 851 986 620

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 215.00 m²

8 pièces

7 chambres

1 salle de bain

3 toilettes

Non connu

Construit en 1978

Autres

Surperficie terrain: 1042.00 m²

Nombre de parkings : 4 parkings

Intercom : oui

Terrasse : oui

Piscine : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   D : 211 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   C : 11 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 679000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 679000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Rognac

Téléphone : 04 42 46 09 25

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