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MAISON EN PIERRES ET COLOMBAGES AVEC GÎTE

14 pièces • 6 chambres • 373.00 m²

Labastide D Armagnac (40240) • France

485000 €

Description

Au bout d'un chemin venez découvrir cette propriété implantée sur un parc de 5202 m2 avec arbres centenaires. L'ensemble au calme, comprenant une maison d'habitation style landaise de 190 m2 et un gîte type T5 de 183 m2 en pierres. La maison d'habitation se compose de la façon suivante: une cuisine ouverte de 12.88 m2, un salon de 58 m2 avec insert, une salle à manger de 22 m2 une buanderie, un wc séparé, une salle de bains avec wc. L'étage abrite: 2 coins nuit, un bureau traversant pouvant servir de chambre, une chambre de 23 m2, une pièce de 23 m2 à 1.80. de haut. A l'extérieur de la maison une terrasse d'environ 50 m2, une piscine coque traitement au chlore, une dépendance de 12.27 m2 ainsi qu'un appentis de 26 m2. Le gîte se compose de la faon suivante: un hall d'entrée, une cuisine, un wc séparé, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. L'étage abrite: 4 chambres de 12/12/14/15 m2 une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une terrasse donnant sur une piscine. INFORMATIONS DIVERSES: simple vitrage, fosse septique pas aux normes, présence d'un puits avec pompe, chauffage central au granulé avec production d'eau chaude pour la maison. Gîte chauffage central au gaz pour le gîte avec cuve enterrée. le gîte se loue entre 1000 / 1500E la semaine, réalise en moyenne 10 semaines de locations. DPE du 24/11/2013 Gîte consommation ( non exploitable) Taxe foncière: 1348E A 10 km de Villeneuve de Marsan et 4 km de Labastide d'Armagnac Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 373.00 m²

14 pièces

6 chambres

2 salles de bain

4 toilettes

Non connu

Autres

Surperficie terrain: 5202.00 m²

Nombre de parkings : 6 parkings

Terrasse : oui

Piscine : oui

Cheminée : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   D : 230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   D : 27 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 485000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 485000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Clairimmo Barbotan

Téléphone : 05 62 03 70 61

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