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Magnifique Maison mitoyenne

4 pièces • 3 chambres • 115.00 m²

scionzier (74950) • France

398000 €

Description

A VENDRE Damien vous propose cette magnifique maison mitoyenne de 115m2 sur la commune de Scionzier. La maison se compose comme suivant: Un rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et son séjour donnant directement deux accès sur une terrasse dont une grande partie est carrelée et l'autre partie en espace vert, bien abritée de tout vis-à-vis. La terrasse donne accès a une partie carrelée, ainsi qu'une dalle qui peut accueillir un Jacuzzi (Le SPA jacuzzi non-inclus a la vente), possibilité d'y aménager un beau salon de jardin ou encore bien d'autre petit coin chaleureux, un accès à un petit espace vert qui donne sur le portail ou il est possible de garer deux véhicules. Un wc indépendant avec son lave main se trouve également à cet étage. Pour finir au rez-de-chaussée, vous avez accès au garage où est installée la pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol. A l'étage se trouve la première chambre avec dressing intégré, suivi d'une seconde chambre avec accès au balcon. vous trouverez également un bureau/salle de jeux Pour finir, une magnifique et spacieuse suite parentale avec un accès au balcon et sa douche à l'italienne privative. Cette maison est toute équipée en stores électriques silencieux. Un véritable coup de coeur, maison réalisée avec de beaux et bons matériaux. A VISITER SANS TARDER, Prix du bien 398000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C 102 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 Damien Zanato - Tel: 0671400716 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Zanato , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 903 587 780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par ZANATO Damien, NoRSAC: 903587780, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité !

Caractéristiques techniques

Général

Maison de 115.00 m²

4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte équipée

1 salle de bain

2 toilettes

Radiateur • local

Construit en 2016

Autres

1 balcon

Orienté sud

Nombre de parkings : 4 parkings

Garages(s) : 1 garage

Terrasse : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 102 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   A : 5 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 398000 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 398000 €
Barème des honoraires de l'agence

Contact Damien ZANATO

Téléphone : 06 71 40 07 16

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