version beta

Appartement T3 de 61m2 A VISITER SANS PLUS TARDER !

4 pièces • 2 chambres • 60.00 m²

sallanches (74700) • France

293500 €

Description

Sur la commune de Sallanches, investissement à réaliser avec cet appartement F3. Dans un nouvel immeuble neuf de qualité dont la construction date de 2018 avec accès pour personnes à mobilité réduite. Appartement composé d'un espace cuisine, un coin salon de 29m2, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 2 chambres. La superficie intérieure habitable développe 61m2 en loi Carrez. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre un petit balcon de 18m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 78m2. Il s'agit d'une habitation se trouvant au 2ème niveau d'un bâtiment sur 4 étages ; l'ensemble immobilier est équipé d'un ascenseur. La construction du logement date de 2018. Il est tout neuf. Le domicile s'accompagne d'une place de parking privative qui facilite le stationnement et un garage. Prix minimum proposé par l'agence immobilière Dominique MISITI : 315 000 EUR. Pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent votre agence immobilière Dominique MISITI. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs.Superbe appartement T3 de 60 m2 - Au 2ème étage avec ascenseur - situé sur la commune de Sallanches dans un immeuble récent construit en 2021, proche de la gare, des bus et des commerces. CEVA à 15 mn à pied. Belle exposition Sud-Est. Vue Mt Blanc. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée (électroménager de qualité), deux grandes chambres, une salle de bain avec douche italienne, vasque sur meuble sèche serviette et un WC suspendu indépendant. Il bénéficie d'un grand balcon de 18 m2. Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques. Chauffage radiateurs chaudière au gaz de ville. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privée. Diagnostics en cours de réalisation. Bien en copropriété : 251 lots Charges courantes : 980 EUR/an Pas de procédure en cours Prix : 315 000 EUR * *Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique, NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques techniques

Général

Appartement de 60.00 m²

4 pièces

2 chambres

2ème étage / sur un total de R + 4

Cuisine ouverte équipée

1 salle de bain

1 toilette

Radiateur • au gaz • local

Construit en 2018

Autres

1 balcon

Orienté sud

Ascenseur : oui

Nombre de parkings : 1 parking

Garages(s) : 1 garage

Intercom : oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Légende diagnostic de performance énergétique    ←   C : 78 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
Légende émissions de gaz à effet de serre    ←   C : 14 kg CO₂/m².an

A propos du prix

Prix: 293500 €

Partage des honoraires : à la charge du vendeur
Prix du bien hors honoraires : 293500 €
Barème des honoraires de l'agence

Prévisionnel de charges de copropriété annuelles : 960 €

Contact Dominique MISITI

Téléphone : 06 87 49 56 18

Pour prendre contact avec l'agence, veuillez adresser votre demande dans le formulaire ci-dessous :